Moje oblíbené
Přihlásit se

Činžovní vila na přelomu Smíchova a radlic - dlouhodobě výhodná investice

Financujte koupi s námi
Přidat do oblíbených
  1. foto
  2. foto
  3. foto
  4. foto
  5. foto
  6. foto
  7. foto
  8. foto
  9. foto
  10. foto
  11. foto
  12. foto
  13. foto
  14. foto
  15. foto
Akce: požádejte o odhad nemovitosti zdarma

Mapa umístění nemovitosti:

ID: 129/2415
QR code inzerátu

Cena: 25.490.000,-

s provizí RK, včetně právního servisu,

Kraj: Hlavní město Praha
Obec: Praha 5-Radlice
Ulice: Na Farkáně IV
Užitná plocha: 424 m2
Zastavěná plocha: 176 m2
Plocha pozemku: 621 m2
Stav nabídky: Aktivní
Aktualizováno: 28.09.2016
Energetická třída: G
Stav nemovitosti: Po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Topení: Ústřední plynové
Lokalita: Klidná část obce
zobrazit další položky

Popis nemovitosti:

Nabízím k prodeji malý činžovní dům v lokalitě přelomu pražského Smíchova a Radlic v klidné ulici Na Farkáně. Celkem dům nabízí 4 byty 1+1 (38-46 m2), 2 x 2+1 (62 m2 + balkon 5 m2) a luxusní byt 4+kk o výměře 122 m2 + 12 m2 terasa z výhledem a orientací na VJZ. Dům prošel přestavbou a rekonstrukcí, má nová dřevěná okna, fasádu a střechu. Všechny byty (krom jednoho) mají svůj plynový kotel. Zahrada náležící k domu je společná, krom části, která náleží k bytovým jednotkám v přízemí. Na pozemku mohou parkovat až 4 vozy. Aktuálně je celý dům pronajat za tržní nájemné, krom horního bytu, který využívají majitelé. Aktuální výnos z nájmu je kolem 55 tis. měsíčně. Při pronájmu horního bytu je reálný výnos cca 75 tis. měsíčně. Dům je vhodný pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu ostatních jednotek s garantovaným příjmem. Případně se může dům v budoucnu rozprodat po jednotkách. V rámci prodeje bude vypracované prohlášení vlastníka s rozdělením domu po jednotkách. Ke spodním bytům bude náležet část zahrady v osobním vlastnictví. Na pozemku budou vyčleněna dvě a dvě parkovací stání. Lokalita nabízí naprosto klidné bydlení s výbornou dostupností na Anděl. Doporučuji jako stálou a jistou investici. Prohlídka možná po dohodě. Na vyžádání mohu zaslat dispozice jednotlivých pater domu. Jedna z mála možností koupě domu bez investic a okamžitým výnosem! Neplatíte provizi. Energetický štítek bude dodán později, prozatím tedy dle zákona energetická třída G.

celý popis

Zakázku vyřizuje:

foto maklere
Miroslav Němec
tel.: +420 602 859 822
zobrazit celé
gsm: +420 602 859 822
zobrazit celé
Do telefonu řekněte heslo
GRAND REALITY
Zakázka ID: 129/2415
poslat email

Dotaz na bližší info k nemovitosti

Váše jméno a příjmení: *
 
Váš e-mail: *
   
Váš dotaz nebo zpráva: *
 
x

Nemovitost nabízí:

logo RK
Miroslav Němec REALHELP -CZ
Přemyšlenská 353/77
Praha 8
tel.: +420 602 859 822,602 859 822
REKLAMA

GRAND REALITY PRAHA
15 / 2016

GRAND REALITY BRNO
14 / 2016

REKLAMA

Poslat známému

Váše jméno: *
 
Váš e-mail: *
   
E-mail příjemce: *
   
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.Další informace
Na začátek stránky