Moje oblíbené
Přihlásit se

Prodej bytu 3+1, 110 m2, Praha 8 - Pernerova - Karlín

Financujte koupi s námi
Přidat do oblíbených
  1. foto
  2. foto
  3. foto
  4. foto
  5. foto
  6. foto
  7. foto
  8. foto
Akce: požádejte o odhad nemovitosti zdarma

Mapa umístění nemovitosti:

ID: N31086
QR code inzerátu

Cena: 2.550.000,-

45.000 Kč/m2

Kraj: Hlavní město Praha
Obec: Praha 3-Žižkov
Ulice: Pernerova
Dispozice: 3+1
Užitná plocha: 110 m2
Zastavěná plocha: 110 m2
Stav nabídky: Aktivní
Aktualizováno: 24.02.2016
Energetická třída: G
Vlastnictví: družstevní
Stav nemovitosti: Dobrý
Konstrukce: cihla
Sklep: Ano
Lokalita: Centrum
zobrazit další položky

Popis nemovitosti:

Nabízím Vám k prodeji jednotku 3+1 ve zvýšeném přízemí domu s okny na jižní stranu do ulice. Byt se nachází v docházkové blízkosti metra Křižíkova což byt činí vysoce atraktivní. Jedná se o zajímavou investici v blízkosti centra s využitím za účelem bydlení nebo provoz kanceláře či po menších úpravách obchodní prostory. V tomto roce je plánována na sousedním pozemku demolice objektu Praga a následně výstavba tří budov v rozmezí ulic Thámova, Křižíkova a Pernerova jejichž součástí je vybudování otevřeného parkového průchodu k metru Křižíkova, což zvýší atraktivitu této oblasti. V termínu 2016 2019 se bude dům kompletně rekonstruovat z prostředků získaných z prodeje půdních prostor (výnos z prodeje 10.000.000,-Kč). Plánované dokončená výstavby půd a rekonstrukce domu je k termínu 1.1.2019. Po zhotovení kolaudaci půdních bytů se všechny byty budou převádět do osobního vlastnictví. Byt je v současné době prázdný, je po částečné rekonstrukci (rozvody el, plyn,voda) a nabízí široké spektrum možností jeho dispozičního uzpůsobení. Složení bytu: hala 22 m2 s okny (lze po menší úpravě využívat jako samostatnou místnost), pokoj 34 m2, pokoj 30 m2, pokoj 17,4 m2. Byt má vysoké stropy 3m2. Ve vlastnictví družstva je 6 bytů o velikosti 245 m2 (původně 4 byty a 2 nebytové prostory), které jsou tržně pronajaty za měsíční nájemné 41 500 Kč. Z výnosu z nájmu je ponižována měsíční splátka úvěru. Dle rozhodnutí členské schůze budou byty v roce 2019 po převodu do osobního vlastnictví prodány za tržní cenu (předpokládaný výnos 245 m2 x 55000 Kč/m2 = 13,5 mil a z výnosu bude ponížena celková výše úvěru, což znamená předpokládané snížení anuity u každého bytu na polovinu. Dům družstvo odkupovalo v rámci privatizace v roce 2014 za částku 23 mil Kč. K bytu se váže anuita včetně příslušenství úvěru (další členský vklad) vypočtená ke dni 1.11.2015 ve výši 2,4 Kč, kterou je kupující povinen převzít nad rámec prodejní ceny. Měsíční úvěrová splátka za celý dům je 95 000 Kč, úvěr se splácí měsíčně od 1.1.2015 a poslední splátka je 12/2039. Měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu 776 Kč, měsíční platba do fondu oprav je 2 216 Kč. Měsíční splátka anuity váznoucí k bytu je 10 115 Kč (v březnu 2016 bude vystaven nový předpis plateb zohledňující ponížení anuity o výnos z nájmu bytů tzn. Splátka anuity bude nižší).

celý popis

Zakázku vyřizuje:

foto maklere
Petra Štefanová
gsm: +420 608 661 663
zobrazit celé
Do telefonu řekněte heslo
GRAND REALITY
Zakázka ID: N31086

Nemovitost nabízí:

logo RK
UNITED REAL & partners
Celostátní realitní společnost
Praha  Brno
tel.: +420 533 432 429,533 432 429
REKLAMA

GRAND REALITY PRAHA
15 / 2016

GRAND REALITY BRNO
14 / 2016

REKLAMA

Poslat známému

Váše jméno: *
 
Váš e-mail: *
   
E-mail příjemce: *
   
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.Další informace
Na začátek stránky