Moje oblíbené
Přihlásit se

Prodej bytu 2+1 (3+kk), 80 m2, Pernerova 33, Praha 8 - Karlín

Financujte koupi s námi
Přidat do oblíbených
  1. foto
  2. foto
  3. foto
  4. foto
  5. foto
  6. foto
  7. foto
  8. foto
  9. foto
  10. foto
  11. foto
  12. foto
  13. foto
  14. foto
  15. foto
Akce: požádejte o odhad nemovitosti zdarma

Mapa umístění nemovitosti:

ID: N31093
QR code inzerátu

Cena: 2.700.000,-

55.000,-Kč / m2

Kraj: Hlavní město Praha
Obec: Praha 3-Žižkov
Ulice: Pernerova
Dispozice: 2+1
Užitná plocha: 80 m2
Zastavěná plocha: 80 m2
Stav nabídky: Aktivní
Aktualizováno: 24.02.2016
Energetická třída: G
Vlastnictví: družstevní
Stav nemovitosti: Velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Sklep: Ano
Patro: 3. patro
Lokalita: Centrum
zobrazit další položky

Popis nemovitosti:

Nabízíme Vám k prodeji byt 2+1 ve 3. patře domu s okny na jižní stranu do ulice. Byt se nachází v docházkové blízkosti metra Křižíkova což byt činí vysoce atraktivní. Jedná se o zajímavou investici v blízkosti centra s využitím za účelem bydlení. V tomto roce je plánována na sousedním pozemku výstavba tří budov v rozmezí ulic Thámova, Křižíkova a Pernerova jejichž součástí je vybudování otevřeného parkového průchodu k metru Křižíkova, což zvýší atraktivitu této oblasti. V roce 2016-2019 se bude dům kompletně rekonstruovat z prostředků získaných z prodeje půdních prostor (výnos z prodeje 10 mil Kč) a součástí rekonstrukce je i vybudování výtahu v domě. Rekonstrukce domu a půdních prostor bude ukončena k datu 1.1.2019 a od tohoto termínu se budou byty převádět do osobního vlastnictví. Byt je v současné době prázdný, kompletně vyklizený, v udržovaném stavu a po menších úpravách lze byt využívat jako 3+KK. Složení bytu: hala 12m2, pokoj 28m2, pokoj 19m2, pokoj 18m2. Byt má vysoké stropy 3m2. Dům družstvo odkupovalo v rámci privatizace v roce 2014 za částku 23 mil Kč. K bytu se váže anuita včetně příslušenství úvěru (další členský vklad) vypočtená ke dni 1.11.2015 ve výši 1,7 Kč, kterou je kupující povinen převzít nad rámec prodejní ceny. Měsíční úvěrová splátka za celý dům je 95 000 Kč, úvěr se splácí měsíčně od 1.1.2015 a poslední splátka je 12/2039. Ve vlastnictví družstva je 6 bytů o velikosti 245m2 (původně 4 byty a 2 nebytové prostory), které jsou tržně pronajaty za měsíční nájemné 41 500 Kč. Z výnosu z nájmu je ponižována měsíční splátka úvěru. Dle rozhodnutí členské schůze budou byty v roce 2019 po převodu do osobního vlastnictví prodány za tržní cenu (předpokládaný výnos 245m2 x 55000Kč/m2 = 13,5mil a z výnosu bude ponížena celková výše úvěru, což znamená předpokládané snížení anuity u každého bytu na polovinu. Měsíční záloha na služby spojené s užíváním bytu 816 Kč, měsíční platba do fondu oprav je 1624 Kč. Měsíční splátka anuity váznoucí k bytu je 7 413 Kč (v březnu 2016 bude vystaven nový předpis plateb zohledňující ponížení anuity o výnos z nájmu bytů tzn. splátka anuity bude nižší.).

celý popis

Zakázku vyřizuje:

foto maklere
Petra Štefanová
gsm: +420 608 661 663
zobrazit celé
Do telefonu řekněte heslo
GRAND REALITY
Zakázka ID: N31093

Nemovitost nabízí:

logo RK
UNITED REAL & partners
Celostátní realitní společnost
Praha  Brno
tel.: +420 533 432 429,533 432 429
REKLAMA

GRAND REALITY PRAHA
15 / 2016

GRAND REALITY BRNO
14 / 2016

REKLAMA

Poslat známému

Váše jméno: *
 
Váš e-mail: *
   
E-mail příjemce: *
   
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.Další informace
Na začátek stránky